Вся недвижимость на Филиппинах делится на несколько видов:
- земля
- дом
- квартира
- нежилое строение
Земля доступна для покупки только для граждан Филиппин или для юридических лиц, зарегистрированных на территории Филиппин. Для того, чтобы узнать подробнее о покупке земли на юридическое лицо, прочитайте статью Регистрация бизнеса или свяжитесь с нашими специалистами для получения консультации.
Кроме этого, землю можно арендовать сроком на 99 лет. В данном случае, все операции с землей будут практически такими же, как и при покупке в собственность, за исключением возможности оформления в собственность и некоторыми формальностями при продаже как земли, так и строений, на ней находящихся.
Дом приобретается, как правило, вместе с землей, и в данном случае также возможет только для граждан Филиппин в случае покупки в собственность. Для иностранцев подойдет длительная аренда (до 99 лет) или покупка в частичную собственность, где площадь части, владельцем которого является иностранец, не превышает 40% от общей площади участка.
Дома бывают несколько видов. И все виды недвижимости в деталях мы описали в наших статьях.
Квартира в многоэтажном доме подходит для иностранцев, желающих владеть недвижимостью. При этом квартиры можно регистрировать на иностранца без каких-либо ограничений, в полную собственность.
Нежилое строение также подпадает под закон о 40% иностранного владения, как и дома.
Если с покупкой в собственность не совсем легко обстоит дело, но тем не менее имеет место, и есть случаи оформления таких сделок, то аренда никогда не имеет никаких ограничений. Тут стоит обратить внимание на то, что все договорные отношения должны подкрепляться контактом, заключенным в письменном виде в целях защиты иностранных граждан от обмана.
Инвестирование в недвижимость — это один из самых лучших способов получения стабильного пассивного дохода, поэтому мы всегда рады предложить вам наилучшие варианты для инвестирования.
Мы производим все возможные операции с недвижимостью, и готовы не только найти для вас оптимальный вариант, но и провести весь процесс документирования.
Для получения подробной информации свяжитесь с нами.
