Недвижимость на Филиппинах — это очень интересный вопрос, который мы решили обсудить в нашей статье. Мы долгое время собирали информацию, проводили сделки и предосталяли возможность иностранцам приобретать недвижимость здесь, не рискуя их правами и деньгами.
Первое, что стоит отметить, — законы Филиппин запрещают покупать в собственность землю иностранцу в стопроцентное владение. Максимально иностранец может иметь в собственности только 40% зесли, тогда как местные — от 60 до 100%. То есть, если вы покупаете дом, то документы должны быть оформлены только в 40-процентной доле на вас. И с этим ничего не поделаешь. Именовать дом или просто землю своим именем вы не сможете. Многих это отталкивает, но есть варианты, как этот закон обойти.
Самый распространенный вариант — жениться на гражданке Филиппин. Тогда любая недвижимость будет без проблем оформлена на вас и вы не будете переживать по поводу того, что кто-то вас обманет. Но будьте внимательны при выборе жены.
Второй вариант — это зарегистрировать бизнес на Филиппинах, и приобрести недвижимость на организацию. Здесь частично проще — никто вас никуда не выгонит, но сложнее частично тоже — организация должна работать, и должна отчитываться о своей деятельности, платить налоги и предоставлять рабочие места.
Третий вариант — обратиться к номинальным владельцам, то есть физическому или юридическому лицу, который оформит 60% на себя, и предоставит договор аренды на 50 или 99 лет, по которому вы будете в полной мере распоряжаться замлей или недвижимостью без каких-либо ограничений.
Мы предоставляем услуги по этим вариантам, а в индивидуальном порядке готовы предусмотреть и реализовать и другие варианты.
Также не стоит забывать, что квартиру, комнату, юнит в многоэтажных и многоквартирных домах можно приобретать без ограничений, так как земля в этом случае не приобретается.
Свяжитесь с нами, если у вас остались вопросы или вы готовы обратиться к нам за предоставлением услуг!
